LTV DTI DSR 뜻, 계산기

주택담보대출 받을 때 꼭 알아야 하는 상식, LTV DTI DSR입니다

뉴스좀 보셨으면 한번씩 들어는 보셨을 것 같은데 뭔지는 잘 모르신다구요?

 

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[LTV DTI DSR]

 

[LTV DTI DSR] LTV 뜻

 

LTV는 Loan To Value ratio, 주택담보대출비율입니다

집값 대비 몇%까지 대출받을 수 있는지를 뜻합니다

 

 

즉, LTV가 50%로 규제돼있고 집값이 10억이라면

대출을 5억까지 받을 수 있다는 뜻입니다

 

 

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[LTV DTI DSR] DTI, DSR 뜻

 

DTI와 DSR은 비슷하지만 다릅니다

DTI는 Debt To Income, DSR은 Debt Service Ratio의 줄임말인데요

 

 

둘다 소득대비 몇%까지 대출이 나오는지를 뜻합니다

예를들어 내 연봉이 (세전)5000만원이고 내가 받고자 하는 대출의 원리금 연 상환액이 2000만원이라면

DTI와 DSR은 둘다 40%로 계산됩니다

 

다만 중요한거! 내가 이미 다른 대출을 가지고 있을 때 인데요

DTI는 다른 대출의 '이자'만 계산하는 반면에

DSR은 다른 대출의 '원리금'을 모두 계산합니다

때문에 내가 이미 다른 대출이 있다면 DSR이 DTI보다 훨씬 높게 나오구요

이때문에 요즘 DTI가 아닌 DSR위주로 규제를 하는겁니다

 

 

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[LTV DTI DSR] 적용

 

LTV로는 대출이 나오는데 DSR로는 대출이 안나오는 경우 어떻게 할까요?

이럴 경우 대출이 안나옵니다!

즉, LTV DTI DSR 모두 대출이 가능한 상황이어야만 대출이 나온다는 사실 주의하세요

 

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[LTV DTI DSR] 계산기

 

https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/DTI

 

 

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