부동산 규제 완화 - LTV, 규제지역 해제 등

 

오늘 정부가 부동산 규제 완화 정책을 발표했습니다

LTV 완화나 규제지역 해제 등을 발표했는데요

같이 한번 살펴볼까요?

 

 

[부동산 규제 완화]

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[부동산 규제 완화] LTV 50% 일원화

 

LTV가 규제지역, 공시지가에 상관없이 50%로 일원화됩니다

기존에는 규제지역, 공시지가에 따라 LTV가 20%까지 떨어졌는데요

이제 이런거에 상관없이 50%로 일원화 되면서 계산이 쉬워졌습니다

아, 비규제지역은 기존의 70%가 유지된다는 점 주의하세요

 

 

다만 DSR 규제는 유지되기 때문에 실효성이 좀 떨어질 수 있습니다

LTV는 집값비례, DSR은 소득비례 대출 규제인데

LTV가 풀려도 DSR이 그대로면 소득이 엄청 많지 않은 이상 DSR에 걸려서 추가 대출이 힘듭니다

 

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[부동산 규제 완화] 투기과열지구 15억 이상 아파트

 

투기과열지구 15억 이상 아파트도 이제 대출이 가능해집니다

기존에는 아예 대출이 불가능해서 그야말로 현금박치기 거래만 가능했죠

15억 이상 아파트 거래에 좀 더 숨통이 트일 수 있겠습니다

 

 

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[부동산 규제 완화] 규제지역 대폭 해제

 

규제지역도 대폭 해제됩니다

서울전역과 함께 서울과 비슷한 시기에 규제지역으로 지정됐던 과천, 성남, 하남, 광명 4곳만 남고 모두 규제지역 해제가 될 전망입니다

규제지역은 대출 등에 제약이 많이 따랐기 때문에

규제지역 해제로 주택 매매가 한층 수월해질 수 있겠습니다

 

 

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[부동산 규제 완화] 대응?

 

이번 부동산 규제 완화로 부동산 시장이 크게 바뀔까요?

개인적으로 아니라고 봅니다

워낙 경제가 힘들도 부동산 시장 심리가 꺾인 상황이기 때문에 규제 완화가 약간 영향을 미칠 수는 있어도 드라마틱한 변화를 기대하긴 힘들지 않을까 싶습니다

하지만 경제가 좀 나아지고 심리가 좀 살아나면 이번 규제완화가 크게 작용할 수 있을 것입니다

 

 

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다만 제가 전문가가 아니기 때문에 제 개인적인 생각일 뿐 정답은 절대 아닙니다

또한, 투자의 책임은 항상 전적으로 투자자 본인에게 있음을 주의하시기 바랍니다

사람들은 이번 부동산 규제 완화를 어떻게 생각하고 또 어떻게 대응할까요?

함께 확인할 수 있으면 좋겠습니다